抵押貸款利率已跌至歷史低點,并不是唯一能夠利用這些抵押貸款的新買家。如果您已經有了抵押貸款,則可以通過為現有貸款再融資來大幅減少每月還款額。

事實上,據布萊克奈特稱,估計有1,940萬現有借款人通過抵押貸款可以每月平均節省309美元。抵押貸款分析公司計算得出,如果每個候選人都需要再融資,那么集體儲蓄將達到創紀錄的59.8億美元。

不僅如此,約有450萬名候選人每月可以通過再融資節省至少400美元。270萬借款人每月平均可節省500美元或更多。

所有這些數據為再融資提供了非常有力的理由。但這是您的正確選擇嗎?

你今天應該再融資嗎?

為抵押貸款再融資可以為您省錢,但前提是您認為自己有資格獲得比今天所支付的利率低得多的利率。要獲得當今最高的再融資率,您需要:

良好的信用評分

合理的債務收入比

一份穩定的工作,足以支付您所需的貸款額

如果您不符合這些條件(例如,您負債累累或信用評分需要工作),那么您可能無法獲得如此優惠的利率。但是,如果您確實滿足這些要求,則可以查看可以通過再融資削減多少每月付款。

當然,即使您符合上述條件,申請抵押貸款也不是自動的。如果您不打算長時間呆在家里,那么實際上您不應該再融資。原因?正如您在首次簽署抵押貸款時支付的結算費用一樣,這些費用也將在您進行再融資時適用。而且,就像常規抵押貸款一樣,如果需要再融資,您可能需要支付貸款金額的2%至5%的交易費用。因此,您需要在家里呆足夠長的時間,以彌補這筆支出并在財務上取得領先。

想象一下,通過再融資,您每月可以從抵押貸款中每月節省300美元。如果您被收取6,000美元的融資結賬成本,您將在20個月內達到收支平衡,這還不錯。但是,如果您打算在一年內出售房屋,那么再融資就沒有意義。

把握機會

您應該知道的一件事是,從12月1日起,對于等于或高于$ 125,000的貸款,抵押貸款再抵押將收取0.5%的新的不利市場費。但是,即使您的貸款金額足以向您收取該費用,也仍然可以用于再融資。

此外,如果您的貸款恰好在125,000美元的頂峰,您可以提前還清少量貸款,以免產生費用。例如,如果您欠抵押貸款人130,000美元,則可以在申請前一次性支付5,000美元,從而擺脫困境。

無論哪種方式,如果您對再融資感興趣,請與其他抵押貸款人到處逛逛,看看您有資格獲得哪些優惠。您可能會how積多少儲蓄,可能會感到驚訝。

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