當前局勢的一些緊急救濟措施已經結束。疾病預防控制中心發起的租金和抵押貸款減免等其他計劃正在淘汰中,除非國會決定延長這些計劃。

4月,疾病預防控制中心決定通過暫停贖回和驅逐來幫助美國租房者和房主。所有這些都將在2021年1月1日結束。

什么是房租和抵押取消法?

在整個當前局勢中,許多州都制定了自己的租金和抵押貸款減免計劃。《房租和抵押貸款取消法》是聯邦政府解決這一問題的方法。但是,該法案從未使它通過眾議院。

該法案將避免使用驅逐,罰款和因未支付房租或抵押而對信用評分造成負面影響的行為。

國會沒有通過抵押貸款減免計劃,但CDC確實通過了

國會在四月份提出了抵押貸款減免計劃。幾個月以來,他們一直處于將其推向前進的邊緣。但是,CDC有其自己的順序,很多人都不知道。人們會定期被驅逐,因為他們不了解CDC的命令,所以不出席法庭聽證會。

根據該法案,該程序將在當前局勢的“官方程序結束”后終止30天。

州和城市開始重新執行限制措施。失業率仍然很高。每周減少的355美元的支出將在12月26日到期,為1200萬美國人提供。

盡管事實上當前局勢在美國達到了歷史最高峰-除了危機的“官方終結”之外,別無他法,但國會尚未延長抵押和租金減免計劃。

美國抵押貸款減免刺激措施保護政府支持的抵押貸款

對于尋求抵押貸款援助的房主,《 CARES法》確實保護了由GSE(政府贊助企業)支持的抵押貸款,其中包括:

聯邦住房管理局

VA

美國農業部

房利美

房地美

遵守CARES法案的寬容保護并不意味著您的付款將被取消。這只是意味著它們會暫停一段時間。盡管您可以個人要求延期,但租房者和房主最終需要補足付款。

那抵押救濟金呢?

目前,不能選擇為個人提供抵押貸款救濟。但是,企業,非營利組織,執法機構,研究實驗室,大學以及州和地方政府都有資格獲得聯邦政府的撥款。

疾病預防控制中心的抵押貸款減免并不適用于房東

只有房客才能獲得聯邦命令的保護。房東不獲得積分。

抵押救濟何時結束?

目前,根據疾病預防控制中心命令作出的抵押和租金減免將在2021年1月1日結束。國會對于進一步的緊急救濟刺激方案陷入僵局。在過去的幾個月中,民主黨人推出了價值2萬億美元的一攬子計劃,但共和黨一直將目標定在其中的四分之一。

11月20日,美國財政部長史蒂文·姆努欽(Steven Mnuchin)退還了最初的2萬億美元美聯儲緊急貸款計劃的四分之一,供國會在其他地方使用。

最近,兩黨參議員提出了一項1萬億美元的救濟法案,希望有所作為。在救濟法案中,250億美元將用于租金援助計劃,其中包括驅逐保護。

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