紐約(路透社)-摩根大通(JPMorgan Chase&Co)是美國資產規模最大的貸款人,本周將提高大多數新房貸款的借貸標準,因為該銀行將采取行動減輕因新型冠狀病毒引起的借貸風險。

從星期二開始,申請新抵押的客戶將需要至少700的信用評分,并且需要支付等于房屋價值20%的首付。

這一變化突顯出銀行如何迅速采取行動,以應對美國經濟前景暗淡和住房市場壓力。在遏制這種病毒的措施使1600萬人失業之后,該國陷入了衰退。

摩根大通(JPMorgan Chase)住房貸款業務首席營銷官艾米•博尼塔蒂布斯(Amy Bonitatibus)對路透社表示:“由于經濟不確定性,我們正在進行臨時性調整,這將使我們能夠更加專注于為現有客戶提供服務。”

根據行業出版物《內部抵押金融》(Inside Mortgage Finance),該銀行是2019年美國第四大抵押貸款機構。

這些變化將有助于摩根大通減少對意外失業,工資下降或房屋貶值的借款人的風險敞口。該銀行表示,這一變化還將使員工有更多的時間來處理按揭再融資請求,由于在家中工作的員工和非必要業務的員工被關閉,抵押貸款再融資請求的處理時間更長。

根據抵押銀行家協會(MBA)的數據,由于30年期固定利率抵押貸款(最受歡迎的房屋貸款)的平均利率降至接近歷史低點,上個月的再融資請求躍升至十多年來的最高水平。

MBA稱,摩根大通不會透露其各種抵押產品的當前最低要求,但整個房地產市場的平均首付約為10%。

新的信貸標準不適用于摩根大通現有的約400萬抵押貸款客戶,或不適用于有資格使用其“ DreaMaker”產品的中低收入借款人,該產品要求至少3%的首付和620信用評分。

美國住房市場在今年早些時候一直處于穩定的基礎上,但是隨著經濟衰退的加劇以及潛在的購房者由于社會疏遠措施而無法查看房產或關閉購買,健康危機現在有可能使該行業脫軌。

路透社報道,在借款人要求延遲抵押貸款支付的需求在3月下半月上漲1,900%之后,住宅抵押貸款市場已經處于緊張狀態。

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