Blackstone和K Raheja支持的Mindspace Business Parks Reit周五在股票市場上首次亮相,上市價格比其首次公開募股(IPO)價格高出10%以上。強勁的需求反映了股市充足的流動性和全球較低的利率,這迫使投資者尋求高收益期權。

IPO定價為每股275盧比,已被認購13次。上周五,Mindspace Reit的股票在BSE報收于?303.87。

在此次發行與在印度唯一其他上市的Reit大使館辦公公園房地產信托(Embassy Office Parks Reit)的二次出售之間,過去45天里,投資者押注了近10億美元,用于押注印度的主要商業房地產。

對股票銷售的反應表明,投資者有信心,盡管發生了大流行,但一級商業地產所有者將看到生意興隆。

Motilal Oswal Real Estate Fund首席執行官Sharad Mittal表示,商業租金可能已經放緩,但預計現有入住率將保持不變。

“ Mindspace Reit的高價上市表明,像Reit這樣的平衡產品受到機構投資者和散戶投資者的青睞。盡管最近圍繞商業房地產的信心減弱,但Mindspace Reit證明,多元化的甲級資產組合具有強勁的租金收入,受到了散戶投資者的青睞。”

投資者對房地產的信心也反映在房地產投資信托基金的強勁財務表現中。Reit運營商在宣布的同時,大使館辦公樓房地產投資信托基金在6季度簽署了526,000平方英尺的租賃合同,其中包括以市場租金租賃的200,000平方英尺新租賃以及325,000平方英尺的續租(按20%的價差)。其周四的季度收益。

評級機構Crisil最近表示,在公司所評估的辦公空間中,租金收入保持健康,超過90%。一位為Mindspace首次公開募股提供建議的投資銀行家表示,在投資者方面,流動性和尋求收益是促使人們對Reits產生興趣的因素。

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