時下,大平層由于占據城市資源、擁有便捷的交通和豐盛配套,逐漸受到富人們的青睞。高端大平層的價值不僅僅在于“大”,還有一些隱性的附加值,比如圈層。

▲ 北京星河灣實拍圖

好的圈層受用一生,“圈層價值”早已成為衡量高端住宅價值的重要標準之一。

名人在一個小區扎堆買房,早已不是什么稀奇事了。

▲名嘴馬東和何炅是鄰居|圖源網絡

北京東二環公寓,周迅和陳坤是二十年的好“閨蜜”,也是樓上樓下的鄰居;何炅和馬東同是“名嘴”又是鄰居;著名導演徐崢和馮小剛也住在同一小區 ……

政界、金融界的大佬們,同樣也喜歡扎堆住在圈層社區,帶來資源的互換,方便人脈的建立和事業的發展。

這種真正塔尖的圈層生活,其實是稀缺的、難以復刻的。

2020,長沙頂豪風起云涌。

備受關注的國內豪宅標桿星河灣,落址長沙。

星河灣每到一座城市,都受到高財智精英圈層的追捧,名人業主更是數不勝數,如中國女排總教練郎平、跳水女皇高敏、國際著名制琴大師曹樹堃等等都是星河灣的榮耀業主。

在北京,很多具有國際影響力的名流巨賈“隱”于北京星河灣,圈層的引力,連二手房也一房難求。

▲ 星河灣小業主李云迪公開課

據悉,星河灣的大平層樣板房開放之后,在業內引起不小的轟動。

今天,杰哥就帶你來感受一下這個長沙頂豪大平層的“挑戰者”星河灣,是如何顛覆長沙富人們的終極改善標準的。

▲ 長沙星河灣售樓部實拍圖

1、星河灣來長沙的偶然與必然

第14座星河灣布局長沙,是偶然也是必然。

先來說說偶然,星河灣的選址是相當挑剔的。首先是對資源環境的挑剔,觀音巖板塊沒有“天生麗質”的稀缺景觀,吸引不了星河灣,更不會被星河灣選中。

再來聊聊必然。

星河灣對城市的選擇也是非常挑剔的,早在2017年,長沙就成為14個GDP萬億俱樂部城市之一,新一線城市長沙的城市競爭力不斷提升。

▲ 長沙高新麓谷實拍圖|圖源網絡

醫藥、智能制造、汽車零部件、新材料等6大領域,產值均超千億;其中高新麓谷作為長沙經濟的壓艙石,擁有全省62%的上市公司,90%的移動互聯網企業,綜合經濟實力在全國115個國家級高新區中排名15位。

▲ 長沙高新區信息產業園|圖源:家在河西

長沙城市競爭力的背后,隱藏著長沙高新產業上市企業高管們對于終極改善的渴望和追求。

長沙真正的終極改善可謂鳳毛麟角,除了本地口碑房企運達,大概每隔8年會開發一個新項目,終極改善的選擇確實不多。

▲ 長沙星河灣沙盤實拍圖

星河灣此次來到長沙,對長沙來說確是3大幸事:

其一:長沙的財智精英多了一個更高級的選擇;

其二:再一次刷新了長沙頂豪客群對大平層豪宅的認知;

其三:星河灣為長沙大平層豪宅打樣,將不斷提升長沙豪宅市場的產品力。

在行業內,星河灣已經成為房企同行學習的榜樣。杰哥踩盤時,據置業顧問透露,據不完全統計,每天基本都要接待10組以上的長沙地產界同行,前來考察參觀。(文末掃碼,可添加置業顧問預約前來參觀)

2大河西中央居住區

觀音湖別墅群落

長沙星河灣項目擇址大河西觀音巖板塊,介于金星北與高鐵西城之間,南臨高新麓谷、西臨高鐵西城、往東依次可通達金星北、月亮島、市府、濱江等板塊。

▲ 長沙星河灣區位圖

觀音巖板塊,已經成為長沙新興的別墅聚集區,周邊匯聚了金地三千府、中糧北緯28度、綠城高爾夫小鎮等別墅群落。

杰哥踩盤時,從河西主城區出發,沿著:楓林路-麓景路-雷鋒大道一路向西行駛,約30分鐘左右,便到了星河灣。

長望路開通之后,驅車前往市府、濱江金融中心將更方便。

門口的雷鋒大道與黃金大道(未來將與長望路連通,連接市府、濱江)交匯的位置,未來將設置有地鐵13號線的地鐵口(源自長沙地鐵最新修編版規劃)。

▲ 東莞松山湖華為基地|圖源網絡

周邊聚集了高鐵西城、尖山湖國際創新中心、高新麓谷、岳麓山大學科技城等幾大高新產業。

從區位上來看,有些類似東莞松山湖與華為基地、深圳華僑城天鵝湖與南山科技園。片區也將成為長沙高新產業高管們改善置業的首選之地。

3

高端生活元素散布周邊

高端住宅之所以高端,還在于配置著一流的文化、娛樂、休閑、教育配套。

根據雷鋒大道兩廂最新城市規劃,沿著雷鋒大道依次規劃有年底即將開業的吾悅廣場、20萬方商業規劃(計劃引進MLC)、南入口商業綜合體,3大商業。

▲ 望城吾悅廣場效果圖|圖源網絡

項目距離最近的南入口商業綜合體,約2公里,開車5分鐘車程。

教育方面,觀音巖九年一貫制學校(初中36個班,小學36個班)位于項目北側,預計2021年啟動建設。距離長沙市一中金山橋學校約3公里,目前已經開學。

▲ 星河灣國際高爾夫實拍圖

觀音巖板塊東面是原生態山體——谷山,整個片區生態環境優美。長沙星河灣俯瞰觀音湖,臨近星河灣國際高爾夫、百果園等,周邊還有尖山、尖山湖。

4

藏品級大平層

刷新終極改善標準

星河灣每新開發一個項目,

我們都會重新認識一次星河灣。

來看看,長沙星河灣,這次為湖湘大人物帶來了怎樣的驚喜?

山、林、湖、果嶺,4重視野:

敬畏土地及周邊的環境,才能打造最適合的產品。

長沙星河灣周邊山、林、湖、果嶺環繞,一期12棟高層住宅,布局上極為講究,以中央泳湖水系為核心,全水域貫連,一棟一島,島與島之間通過木棧道連通,猶如點綴在湖水之上的璀璨群島,風生水起。

▲ 長沙星河灣工地航拍圖

同時,利用原始地形高差,由南往北逐步抬升,形成4米臺階高度差,寓意步步高升。

帶來“劇院級”的觀景效果,泳湖、果嶺、觀音湖、谷山等4重景觀,便是掛在窗口的一幅價值不菲的畫作。

每棟樓之間的樓間距超過約100米,對于視野及私密性更是照顧有加。

5大戶型,最大建面約400㎡大平層:

接下來,是重頭戲,一起來見識一下星河灣的果嶺大平層:

目前,中國家庭進入二胎時代,特別是中產階層,四房已經成為改善標配,而稍微有一些生活品質追求的改善群體,200㎡成為起步的面積段。

▲ 長沙星河灣沙盤圖實拍

項目共打造有5個戶型,起步為建面約153㎡三居,中間還有182㎡、242㎡、262㎡,最大為400㎡五居。(文末掃碼,可添加置業顧問具體咨詢)

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▲ 長沙星河灣建面約153-400㎡戶型圖(文末掃碼,添加置業顧問可索取高清圖)

層高約為3.3米-3.6米,3個標準,其中400平大平層層高達到了3.6米,部分樓棟2梯2戶(實際相當于一梯一戶),居住戶數更少,私密性更好。

▲ 建面約400㎡大平層餐客橫廳實拍

要說到長沙豪宅的經驗與標準,星河灣其實是老師的老師,怎么說?

記得前幾年,運達在打造運達中央廣場時,前后曾20多次前往廣州星河灣考察學習。運達中央廣場一經面世,轟動了長沙地產圈。運達從此成為長沙房企們津津樂道的學習榜樣。

▲ 建面約400㎡大平層主臥|衣帽套間實拍

可以說星河灣進階了長沙豪宅的新標準,以細節俘獲了無數終極改善們的歡心。

中國人居品質教科書,帶給長沙多個第一次:

作為一名地產老司機,杰哥本人曾經有幸探訪過深圳灣壹號、半島城邦等一線豪宅,也探盤過長沙形形色色的各種豪宅。

▲ 建面約400㎡大平層|中西一體廚房實拍

通過實地參觀樣板房,我覺得至少在6個方面,在星河灣之前,長沙是前所未見的,咱接著看。

▲ 建面約400㎡大平層|次臥實拍

第一次,在裝修風格上,融匯中國東方意境與國際潮流元素,自成一格,只此一家,別處無對標無參考;

第一次,引入九宮格宮殿式格局戶型,雙開門入戶,居住的儀式感,讓人大開眼界;

第一次,全套房寢宮,每間臥室都帶獨立衛生間,主臥浴室還配備按摩浴缸;

第一次,臥室配置有一步景觀陽臺,比飄窗更高級,將電影場景帶入生活;

第一次,刷新了工藝與選材的認知, 木門所用的非洲柚木、黑檀木,以及地磚拼接的名貴石材等,均為專屬定制,外面買不到,采用水刀切割、無縫拼接等精湛工藝,堪稱藝術珍品;

第一次,400㎡大平層主臥,有了“八角棱面”的獨特造型,還設置有專屬私密的起居空間。

▲ 建面約400㎡大平層|主臥實拍

如此讓人上癮的工藝細節,不計成本的珍貴選材,再加上一線國際奢牌云集的精裝空間,帶來讓人流連忘返的奢華體驗,完全配得上“中國人居品質教科書”這個稱號。

5

寫在最后

長沙星河灣就是要打造這種稀缺,難以復刻的居住圈層。

立身長沙的豪宅富人區,純粹的塔尖人士、以及無對標的產品力。每一項拎出來都是“稀缺”二字。

▲ 長沙星河灣沙盤實拍

只有身臨其境,才能完整地感受星河灣獨一無二的東方奢華和闊景生活。

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