上周房屋抵押貸款平均利率再創新低,跌至近50年來的最低水平。隨著抵押貸款利率持續下降,可以從再融資中受益的人數有所增加。

合計的房主總共可以通過再融資每月節省59.8億美元,這是有史以來的最高金額。

多達1940萬房主可以從再融資中受益

《黑騎士》報道說,有1940萬房主是“高質量”的再融資候選人。

要獲得“高質量”候選人的資格,房主必須具有至少720的信用評分,擁有20%的房屋產權并能夠通過再融資將當前抵押貸款利率降低至少0.75%。

據抵押貸款分析公司稱,符合這一標準的1,940萬人是有記錄以來數量最多的高質量候選人。這些房主可以實現的節省也不是一筆小數目。實際上,他們每月可以節省309美元或每年平均節省3,708美元。

當然,這些只是平均值-有些甚至可以做得更好。Black Knight的數據表明,大約450萬借款人現在可以通過再融資每月每月節省400美元或更多。其中有270萬人可以將每月的抵押貸款賬單減少500美元以上。

毫不奇怪,在那些房產價值往往更高的地方,房主最有可能儲蓄。僅在加利福尼亞州,就有超過300萬高質量的再融資候選人,而金州居民可以從他們的每月賬單中平均節省420美元。佛羅里達有140萬高質量的再融資候選人,緊隨其后的是德克薩斯州(130萬)和紐約(110萬)。

不合格的候選人仍然可以省錢

當然,信用評分較低或權益較少的借款人仍可以利用當今創紀錄的低抵押貸款利率。他們可能很難獲得批準,也可能沒有資格獲得絕對最低稅率。但是目前的抵押貸款利率低于任何人的預期。高素質的候選人可以通過再融資節省最多的錢,但是很少有人的抵押貸款利率能像今天這樣低。

因此,任何近期未再融資并處于財務狀況的房主都應比較幾家不同抵押貸款融資貸方的利率和條款。獲取報價不會影響您的信用評分,因此請查看新貸款與當前債務的比較情況。

現在,您將需要支付交易費用以對房屋貸款進行再融資。因此,進行算術運算以查看節省的利息需要多少時間才能支付任何前期費用,這一點很重要。如果您有能力再融資并且計劃在家里呆足夠長的時間以達到收支平衡,那么沒有理由不這樣做。每個月您的口袋里可能會有更多的錢。

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