如果您要購買第一套房子,那么這次購買將是您一生中最大,最重要的金融交易之一。

希望您應該能夠找到自己喜歡的房屋并在此過程中找到樂趣,但也必須做出明智的決定-避免一些常見的錯誤。事實上,您絕對不想在購買第一套房子時犯四個錯誤。

1.不要四處逛逛抵押貸款

當您購買第一套房子時,幾乎可以肯定必須使用抵押貸款來負擔得起。雖然抵押貸款可能是一種特別負擔得起的債務,但它仍然是您在未來幾十年要承擔的主要財務義務。結果,當務之急是找到適合您需求的貸款。

如果您不四處逛逛,并從幾家不同的抵押貸款人那里獲得報價,那將很難做到。從一個貸方到下一個貸方的利率,合格要求和貸款費用通常存在實質性差異。而且,即使您提供的利率存在微小差異,也可能導致數千美元的額外費用,因為您借入的金額如此之大,需要花很長時間才能還清。

為了確保您獲得最優惠的價格,請盡可能多地從抵押貸款人那里獲取報價,并比較至少三到五個不同的貸款報價。尋找沒有經過嚴格信用檢查即可提供資格預審的抵押貸款提供者,這樣您在努力購買最佳貸款時就不會損害您的信用。

2.愛上一所房子

愛最終購買的房子沒有錯-實際上,這就是目標。然而,問題出在當您愛上一所房子,而理性卻落到了窗外。如果您發現自己對房子的熱情過高,則您有可能付出比應有的價格付出更多的錢,或者忽略重要的問題,例如檢查發現重大問題的風險。

當您需要享受居所時,您也不想以陷入困境而無法實現重要財務目標的錢坑而告終。保持頭腦清醒,并記住,即使一所房子看起來很完美,您也需要進行盡職調查以確保它確實如此。

如果那個吸引您的眼球者最終變得太貴或遇到了重大的昂貴問題,請記住還會有另一座“完美”的房子出現,因此沒有理由進行購買,您會后悔。

3.低估了結賬成本

根據The Ascent的研究,在美國,平均關閉費用總計為$ 5,749(含稅)。不幸的是,太多的借款人沒有為這次金融沖擊做好準備。

如果您不知道關閉房子可能要花多少錢,您最終可能會爭先恐后。您可能還傾向于借入資金來支付結賬成本,這只會使您的貸款變得更加昂貴,因為您最終要為所增加的額度支付利息。

為了避免這些不良后果,請提前計劃支付數千美元來關閉新房,并在開始購物之前先省下錢以支付這些費用。

4.無法查看房屋所有權的總成本

房屋所有權比您從未擁有過的財產要昂貴得多。顯然,您必須支付抵押貸款和財產稅,但是您可能還沒有想到其他費用,例如房主協會會費和維修費。

如果您不準備買房后要承擔的所有費用,則最終可能會增加預算。為了避免這種情況,請考慮一下房東現在所付出的一切,例如從您的房屋除雪或出現問題時進行維修。列出房屋所有權的潛在成本并獲得一些估計,以便您更清晰地了解正在做出的總財務承諾。

通過節省足夠的關閉費用,考慮成為房主的總費用,購買時進行實際選擇以及四處逛逛抵押貸款,您可以避免一些新買家常犯的錯誤。希望這將有助于確保您的購買體驗沒有問題,并且最終對購買新房時的選擇感到非常滿意。

鄭重聲明:本文版權歸原作者所有,轉載文章僅為傳播更多信息之目的,如有侵權行為,請第一時間聯系我們修改或刪除,多謝。