眾所周知,股息股票不會在短期內產生巨大的收益。他們比野兔更像伊索寓言中的烏龜。如果有足夠的時間,股息股票可以使投資者賺很多錢。但是,關鍵是要給股票足夠的時間。

但是,有一些股利比烏龜還多。他們支付豐厚的股息,并同時實現驚人的增長。我認為,其中一只這樣的股票尤其突出。我認為,最有可能在2021年翻番的股利是...創新工業地產(NYSE:IIPR)。

驕人的業績

Innovative Industrial Properties是專注于美國醫用行業的領先房地產投資信托(REIT)。該公司的商業模式是從醫療經營者那里購買房產,然后將其租回給經營者。這些交易為公司提供了資金,并為國際投資頭寸提供了穩定的收入來源。

作為房地產投資信托基金,國際投資頭寸必須將其應納稅所得額的至少90%以股利的形式返還給股東。這正是該公司自2017年以來一直做的事情。在過去三年中,IIP的股息支出幾乎翻了三倍。本月初,該公司的股息比上一季度增加了6%。

如您所料,REIT的收益已大幅提高,可以為增加股息提供資金。IIP于2017年末開始盈利,自那時以來其盈利一直穩步攀升。

強勁的收入增長往往會推動強勁的股票表現。IIP也不例外。到目前為止,其股價已經飆升了160%以上。

為什么它可能再次翻倍

僅僅因為創新工業產權在2020年增加一倍以上并不一定意味著到2021年它將翻一番。但是,我認為這樣做的原因可能有三個。

首先,IIP迄今為止的成功來自添加更多屬性。公司持續增長的方式非常簡單-繼續做自己一直在做的事情。IIP確實不需要為繼續取得巨大成功而改變其戰略。

其次,盡管IIP取得了令人矚目的增長,但它仍然是一家小公司。與大公司相比,小公司通常會在較短的時間內獲得兩倍的收益。IIP的市值不到50億美元。它的投資組合包括66個物業,數量相對較少。

第三,美國市場正在迅速擴大。11月3日,兩個州投票通過使醫用合法化,使擁有或即將擁有合法醫用市場的州總數達到35個。順便說一句,IIP目前僅在這些州中擁有17個。

兩個潛在的障礙

IIP是新賽季的扣籃嗎?這可能太過分了。可能會遇到一些潛在的障礙。

當整體市場低迷時,大多數股票被拖累。今年早些時候,IIP在當前局勢推動的市場崩潰中發生了這種情況。如果股市在2021年暴跌,那么IIP也可能會下跌。

IIP目前受益于美國的聯邦法,即使大多數州已投票通過將醫療和/或休閑銷售合法化,在聯邦一級仍然是非法的。公司還限制了大多數公司認為理所當然的對金融服務的訪問。

如果今年取消對美國產業的財務限制,這可能會使IIP的房地產資本替代方案對醫用經營者的吸引力降低。而且,如果聯邦法律被修改以承認各州執行其自己的法規的權利,則其他REIT可能會決定進入該市場。這可能會導致IIP提供更具吸引力的租賃條款來具有競爭力,進而可能對其收入和收益增長產生負面影響。

這些障礙中的任何一個都可能使IIP在2021年實現翻番的道路偏離軌道。但是,我對該公司的前景感到樂觀,并希望這支飛速發展的股票再創佳績。

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