當抵押貸款利率開始下降,去年購房者趕到購買新房。如果您嘗試這樣做但被拒絕,則您可能會坐直,等待幾年,然后重試。但是實際上,您的一些舉動可以幫助您在年底之前成為房主。這是使抵押貸款申請獲得批準所需要做的。

1.提高您的信用評分

您需要達到620的最低信用評分才能獲得常規抵押貸款(盡管您可能會獲得其他類型的貸款(例如FHA貸款)的較低分數)。如果您的信用評分需要工作,可以按時支付所有入賬單來提高信用評分。付款歷史記錄是計算分數的最重要的因素,并且連續多個月及時會有所幫助。

2.減掉一些現有債務

如果您的每月債務相對于您的每月收入而言過高,那么這可能是抵押貸款人拒絕您的住房貸款申請的原因。這樣,還清一些現有債務將降低您的債務收入比,從而使您的借款人風險降低。而且,如果您設法還清了一些信用卡余額,那么您的信用評分也可能會增加。還清汽車貸款不會具有相同的積極信用評分效果,但仍將有助于降低您的債務收入比。

3.清理您的信用報告

即使您的信用評分為620或更高,信用報告上的紅色標記也可能導致貸方拒絕您的抵押貸款申請。檢查您的信用報告中是否有可能對您不利的錯誤-例如,您自此結清的嚴重拖欠債務。請記住,有些項目(例如破產申請)將在您的信用報告中保留7到10年,您對此無能為力。相反,應將重點放在可以更改的項目上,例如,如果您的托收中有合法債務,請努力還清。

4.增加現金儲備

您擁有的資產越多,貸方可能會更愿意為您提供貸款-并且您需要借入的資金也越少。在來年,減少開支或從事第二份工作,以增加儲蓄。這樣可以讓您在房屋上支付較大的首付。否則,它至少可以向貸方表明,如果您失業,您將有緊急現金來跟上您每月的抵押付款。

5.確保穩定的收入來源

從零工經濟中謀生絕對沒有錯,但是抵押貸款人一直嚴格批準收入可變的申請人。這并不意味著如果您是自雇人士,您將無法或不會獲得房屋貸款的批準。但是,如果您已經在這方面苦苦掙扎,則可以幫助確保更穩定的收入來源。您不必放棄自由職業者的生活方式而代之以帶薪工作。相反,旨在使您的一些客戶簽訂合同,以便您可以提供正在進行的工作證明和收入證明。

被拒絕抵押是沉重的打擊。采取這些步驟,如果今年再次申請,可能會遇到更好的運氣。

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