普雷斯頓(Preston)是蘭開夏郡的首府,位于英國西北部,毗鄰曼徹斯特和利物浦,是西北部第三大城市,因為環境優美生活舒適,連續三年登上普華永道的西北部城市宜居榜首位。普雷斯頓近些年的發展飛速,與蘭開夏郡簽訂的城市協議預計帶來10億英鎊的經濟增長,在建的HS2高鐵換乘站位于普雷斯頓火車站附近,市中心進行著規模龐大的再生計劃,而新建的星級樓盤The Exchange•逸景軒就位于該范圍內。

 

 

The Exchange•逸景軒的亮點

1、新建的星級樓盤

在普雷斯頓租房生活的留學生,大概率只能租到一間外觀破舊設施落后的公寓,很有可能連網線都沒有配備,即便如此,當地的公寓房依然搶手。相對比之下,新建的星級樓盤The Exchange•逸景軒在這些舊公寓樓中,顯得有些鶴立雞群。The Exchange•逸景軒由老牌開發商Alliance英國聯盟地產攜手擁有超過50年行業經驗的資深開發商Heaton希頓集團聯袂打造,擁有時尚的外觀設計和合理的內部構造,配置完善,現代化設施豐富,是青年白領和留學生的首選。

 

 

2、位處黃金地段

The Exchange•逸景軒的地理位置優越,位于市區核心區域,在Stoneygate規劃范圍內,享有PR1郵編。從逸景軒出發,步行2分鐘來到最大的公交車站,步行10分鐘可以來到中央蘭開夏大學,距離普雷斯頓火車站和在建的高鐵換乘站也只需12分鐘的步行。

 

 

3、定義普雷斯頓生活新標準

The Exchange•逸景軒由三棟大樓構成,包含200套現代化公寓,專門為學生和青年白領打造,是當地罕有的星級樓盤。逸景軒內部設置高端、配置完善,給住戶帶來五星級的體驗,比如星級健身房、星級禮賓服務、頂樓花園、共享娛樂空間、安保自行車庫等等,逸景軒的推出,將會定義在普雷斯頓租房生活的新標準,是精英人士的首選住宅。

 

 

4、低價高質

現在投資房產的朋友都很小心,畢竟房價的增長受到多方面因素的影響,而且投資房產的壓力大。比如在國內,投資大城市的房產,資金壓力是很大的,而而小城市的房價增幅不可觀。相比之下,The Exchange•逸景軒起售價12.6萬英鎊,門檻較低,投資壓力很小,長期持有也不會帶來什么影響,再加上英國房產的所有權特性,可以長久的產生收益。

 

 

為什么The Exchange•逸景軒值得投資

1、發展剛剛起步的西北城市

和利物浦、曼徹斯特類似,普雷斯頓是一個發展潛力巨大的西北部城市,在政策上有許多的傾斜,如今已經是西北部第三大城市了。參考利物浦、曼徹斯特的發展歷程,你會發現這個剛剛起步的普雷斯頓,正在釋放巨大的吸引力,帶來了大量的投資,在這種情況下,普雷斯頓的房產市場也越來越火熱,房價漲幅超出預期。現在投資The Exchange•逸景軒,可以在未來享有較高的回報,是當地炙手可熱的投資項目。

 

 

2、龐大的租房群體

購買國外房產,一定要考察當地的租房市場,盡快把房子出租出去,這是減少投資壓力的重要手段。而在普雷斯頓,擁有許多規模巨大的雇主,如英國NHS和BAE系統在當地雇傭了許多員工,僅皇家醫院就有7,000名職員。在普雷斯頓周邊35公里范圍內,雇工數量高達80萬,其中有不少人都是在普雷斯頓租房,方便平時的生活和上下班。在The Exchange•逸景軒附近,還有久負盛名的中央蘭開夏大學,每年招收大量的留學生,在校學生與教職工多達38,000人,學生對周邊公寓的需求也是很旺盛的。龐大的租房群體,推動了普雷斯頓租房市場的火熱,即便是破舊的公寓房也十分搶手。

 

 

3、大量人才的進入

普雷斯頓的快速發展,吸引了越來越多的資本和人才,專業機構調查顯示,約三分之一的中央蘭開夏大學畢業生愿意留在當地生活和工作。普雷斯頓擁有豐富便利的交通網絡,是英國交通網絡最好的城市,隨著高鐵2號線的建設,未來從普雷斯頓到曼徹斯特、利物浦以及倫敦的通勤時間將會大大縮短,屆時周邊城市的上班族很有可能把這里當做通勤城市,畢竟和周邊城市相比,普雷斯頓的房價還很低。根據數據顯示,從2001年到2011年,普雷斯頓的通勤人數增加了70000人,并且還在繼續增加。與蘭開夏郡、南里布爾簽訂的城市交易,將給當地提供約20000個工作崗位,吸引大量的工作者前來。

 

 

4、火爆的交易市場

在過去的一年里,受到疫情影響,全球的經濟市場備受打擊,英國停擺很久才逐漸解封,這對房地產市場也有很大的沖擊。但從普雷斯頓的房地產市場來看,這里的房產交易十分火爆,遠超出英國其他城市。根據專業的房產網站提供的數據顯示,在過去的一年中,普雷斯頓的房產交易平均要價僅為177177英鎊,但最終成交價是214325英鎊,為要價的121%。要知道在整個英國,成交價往往低于要價,平均成交價僅為要價的96%。由此可見,普雷斯頓的房產交易十分火熱,有眾多買家在爭相競購。在這種情況下,我們在普雷斯頓市中心首推的第一棟,現代化的高端住宅The Exchange•逸景軒,當然十分的搶手。

 

 

5、極佳的投資階段

目前,全球經濟處在下滑趨勢,為了資金避險,大量的海外資金進入英國樓市,因為英國樓市一直是極佳的資金避風港。而且現在英鎊處在窗口期,投資英國房產非常劃算,有利于收益最大化。隨著大量資金的進入,英國樓市正在快速復蘇,增長潛力巨大。

 

 

這一年多的時間里,疫情對英國連番沖擊,讓英國市民進一步認識到了住宅的重要性,對于新型住宅的需求更高了。有數據顯示,英國人購買住宅的積極性達到史無前例的高點。再加上疫情期間英國人的家庭消費支出大幅度減少,CEBR研究表明,英國家庭總儲蓄增加了1920億英鎊,這些資金中的大部分都可能進入房地產市場,進一步推動房價的增長。因此現在投資The Exchange•逸景軒,已經刻不容緩,應當盡快出手。

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