在當前局勢期間,許多房主都遇到了經濟困難。幸運的是,可以以抵押寬恕的形式獲得救濟。但抵押銀行家協會報道,新的寬容要求正在增加。盡管截至12月6日,用于忍耐的貸款總數從5.54%下降至5.48%,但新的忍耐請求達到了自8月2日起的一周以來的最高水平。這意味著更多的房主可能希望在抵押貸款申請之前將其用于忍耐。該選項將在今年年底用完。這也標志著我們距離廣泛的經濟復蘇可能比我們想要的還要遙遠。

實際上,與最近兩個月相比,越來越多的放棄寬恕的房主正在修改房屋貸款。修改貸款是無需更改再融資過程即可更改抵押條款的過程,這表明借款人繼續需要幫助。

同時,3月下旬簽署成為法律的《 CARES法》要求抵押貸款人在2020年12月31日之前提出的要求,遵守借款人的寬容要求。這一截止日期的方法可以解釋為什么新的寬容計劃有所增加-因為借款人希望在為時已晚之前鎖定該救濟。

你應該放寬抵押貸款嗎?

如果您不能跟上抵押貸款的支付額,那么忍耐現在是個不錯的選擇。根據《 CARES法》,您可以請求最初的180天寬容期,然后再延長180天。您的貸方將需要為您提供擴展名,但不會自動發生-您需要提出要求。

在寬容期間,您無需償還抵押貸款,也不會向主要信用機構報告未償還的拖欠款項。一旦您的寬容期結束,您就需要趕上您跳過的付款,但是放貸人不得強迫您一次性支付這些款項。相反,您會隨著時間的流逝還清它們的具體情況,具體取決于您的貸方與您一起安排的安排。如果您無法在360天的寬限期結束后繼續按月付款,則可以選擇修改貸款,或以低得多的利率為抵押貸款進行再融資。

您還應該知道的另一件事是,您可以在寬容期間進行部分抵押貸款支付,以最大程度地減少以后需要支付的金額。當然,如果您正在努力償還抵押貸款,并且不想忍耐,那么還有另一種選擇-出售房屋。如果您可以賣出足夠的錢來還清抵押貸款余額并縮小到更便宜的居住地,那么您可能會考慮這樣做。

但是,如果您希望自己的苦難是暫時的,那么寬容確實是一個很好的解決方案。只要確保快速申請即可。雖然寬容將在2020年以后存在,但一旦CARES法案于12月31日到期,放貸人可能就沒有同樣的義務來授予它。等待太久,您可能會失敗。

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