立法者在周末商定的期待已久的刺激方案將為絕望的美國人提供一些救濟。

它還為數百萬可能在年末可能面臨驅逐的房客提供了暫時的緩刑。驅逐暫停期已延長至2021年1月31日,妥協法案中包含250億美元的租金援助。早在9月,疾病預防控制中心的命令就將受當前局勢影響的低收入家庭的驅逐遷至12月底。

租金落后一千萬家庭

毫無疑問,CDC暫停執行延期服務的家庭將受到擔心無家可歸的新家庭的歡迎。根據美國人口普查家庭調查的最新數據,超過1000萬個租房家庭的租金落后。其中,將近500萬人說,他們“非常有可能”或“有可能在未來兩個月內被驅逐出境”。

現在,這些家庭不僅將獲得保護另一個月,而且還將獲得更多現金。新法案包括每人600美元的經濟刺激金,以及每周300美元的11周失業救濟金。此外,250億美元的租金援助專門用于那些難以維持現狀的人。

但是,專家警告說,需要更多的幫助來避免住房災難。暫停遷離可能會使人們在家里再呆一個月,但這些房客仍然需要補足他們的付款。對于那些銀行賬戶很少的人來說,這可能是一個艱巨的任務。

全國低收入住房聯盟(NLIHC)估計,房客欠下的未付租金在340億美元至700億美元之間,這意味著聯邦租金援助計劃只會走得更遠。如果沒有其他幫助,強制驅逐延期只會使問題進一步惡化。

在大流行期間通過將貸款置于忍耐狀態而暫停抵押貸款支付的房主將不必一口氣追趕所有支付的款項。但是,沒有針對租房者的類似保護措施。擔心的是,到一月底,這些房客可能會欠下一筆大筆的拖欠租金。

我們可以看到“驅逐海嘯”

NLIHC主席戴安娜·恩特爾(Diane Yentel)在新聞稿中說:“在制定了這些重要的資源和保護措施之后,至關重要的是,國會必須在一月份返回,繼續以必要的規模開展全面的救濟計劃,以防止驅逐海嘯和應對海嘯。低收入房客和無家可歸者的緊急健康和住房需求。”

NLIHC爭辯說,至少有1000億美元的緊急租金援助和房屋券必須用于將人們留在家中。另外,庇護所和無家可歸的慈善機構需要額外的資金來協助流浪者。

一些州已經把事情掌握在自己手中。例如,內華達州的一項驅逐計劃意味著,受大流行影響的租戶到2021年3月都無法被驅逐。其他州也禁止關閉公用事業。

如何避免搬遷

除了強迫您離開家外,法院下令的驅逐還可能會拖延您的信用報告。這使得借錢或尋找新的租房場所變得更加困難。如果您是拖欠租金的1000萬租戶之一,則可以立即采取措施避免驅逐。

跟房東談談。驅逐過程既耗時又昂貴。您的房東很可能同意幫助您補足租金。您可能可以提出付款計劃,尤其是如果您到目前為止一直是一個好的租戶。確保您獲得任何書面協議。

尋求幫助。請與您當地的房屋管理局聯系,以獲取可用的幫助。NLIHC已編制了一份清單,列出了440多個租賃援助計劃。請注意當地新聞,以確保您在您所在地區的任何租賃援助計劃中排在首位。當您要勉強維持生計時,它可能會感到非常孤獨,但是您不必自己處理。

通知。確保您了解所在州的驅逐規則。如果不遵循州的驅逐程序,房東將無法驅逐您,因此請花一些時間來了解它。請與您當地的法律援助辦公室聯系,以了解他們提供的支持,并了解您所在的州是否已實施自己的驅逐令。如果您收到房屋法庭傳票或其他正式信件,請不要忽略它。

遷離是一個可怕的前景。看起來2020年已經是一場艱苦的斗爭。但是,這額外的一個月搬遷保護可能會為您帶來一些時間。用它來申請住房援助,獲得法律意見,并嘗試獲取當前租金。

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