抵押貸款利率較昨天略有下降,這為借款人提供了鎖定低每月還款額的絕好機會。今天的價格是這樣的:

按揭類型 今日利率
30年固定抵押 2.780%
20年固定抵押 2.614%
15年期固定抵押 2.226%
5/1 ARM 3.192%

數據來源:Ascent的全國抵押貸款利率跟蹤。

30年抵押利率

今天的30年平均抵押貸款率為2.780%,比昨天下降了0.002%。按照今天的利率,每借入100,000美元,您將支付410.04美元的本金和利息。這不包括財產稅和房主保險費等額外費用。

抵押計算器

查看Ascent的抵押貸款計算器,以了解您每月的還款額以及您的最終貸款費用。還可以了解一下,通過降低較低的利率,支付較大的首付款或選擇較短的貸款期限可以節省多少資金。

20年抵押利率

今天的20年平均抵押貸款率為2.614%,比昨天下降了0.009%。按照今天的利率,每借入100,000美元,您將支付535.57美元的本金和利息。盡管您的20年期,100,000美元的貸款與等額的30年期貸款的每月付款將增加$ 125.53,但在還款期間,每借入$ 100,000,您將節省$ 19,079.43的利息。

15年抵押利率

今天的15年平均抵押貸款率為2.226%,比昨天下降了0.013%。按照今天的利率,每借入100,000美元,您將支付654.25美元的本金和利息。與30年期貸款相比,您的每10萬美元抵押貸款本金,每月還款額為244.21美元。但是,在您的還款期間內,每$ 100,000抵押貸款債務可節省$ 29,852.55。

5/1個ARM

5/1的平均ARM率為3.192%,比昨天提高了0.018%。盡管今天的5/1 ARM利率低于幾周前,但今天的固定利率抵押貸款都提供了更具競爭力的利率。因此,浮動利率抵押貸款現在毫無意義,尤其是當您考慮到利率隨時間攀升的風險時。

我現在應該鎖定抵押貸款利率嗎?

抵押貸款利率鎖定可以在一定時期內(通常為30天)為您提供特定的利率,但您最多可以保證60天??的利率。通常,您需要支付一定的費用才能鎖定抵押貸款利率,但是那樣一來,如果利率從現在到您關閉房屋貸款之間的時間攀升,就會受到保護。

如果您打算在接下來的30天內關閉房屋,那么根據今天的利率來鎖定抵押貸款是值得的-尤其是因為它們仍然極具競爭力。但是,如果關閉時間超過30天,您可能想選擇一種浮動利率鎖來代替通常會收取更高費用的費用,但從長遠來看可以節省您的錢。浮動利率鎖使您可以在抵押貸款關閉之前利率下降時獲得較低的貸款利率,盡管今天的利率仍然很低,但我們不知道未來幾個月利率會上升還是下降。因此,它支付給:

如果在7天后關閉,則鎖定

LOCK如果收盤在15天

如果在30天后關閉,則鎖定

如果在45天內關閉,則會浮動

如果在60天內關閉,則會浮動

如果您準備獲得抵押貸款,請收集來自不同貸方的報價,以查看您有資格獲得多少利率以及其結賬成本如何。結束費用越低,完成貸款所需支付的錢就越少,雖然通常可以將這些結束費用轉入抵押貸款中并隨著時間的流逝而還清,但仍然最好將其保持在盡可能低的水平。

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