當前局勢對美國抵押貸款市場沒有有害影響。實際上,情況恰恰相反。紐約聯儲周三發布的家庭債務研究顯示,第四季度抵押貸款發起量創下歷史新高,本季度增加至1.2萬億美元。

正如紐約聯儲指出的那樣,這名義上超過了2003年第三季度記錄的數字,即2000年代初所謂的“再融資熱潮”的高峰。然后,像現在一樣,較低的利率推動了現有抵押貸款持有人的再融資急劇增加。已抵押抵押貸款已計入原始貸款。

紐約聯儲援引高級副總統威爾伯特·范德·克拉烏夫(Wilbert Van Der Klaauw)的話說:“值得注意的是,抵押貸款發起信貸的總體中位數得分上升,反映出大量的再融資。”

如今,結合薄薄的利率和當前局勢所導致的(或有時甚至是強制性的)滯留措施,消費者正在優先考慮擁有房屋。與其他常見的家庭債務形式(例如信用卡余額)不同,美國抵押貸款余額在第四季度增加了,增加了1,820億美元,略超過10萬億美元。

因此,更加自信的抵押貸款專家正在從這一趨勢中受益匪淺。盡管頂級房屋貸款公司Rocket Companies(NYSE:RKT)距離公布第四季度業績還有幾天的路程,但其第三季度的數據卻講述了強勁增長的故事。在本季度,Rocket的封閉式貸款發放量同比增長122%,達到890億美元。

由于當前局勢仍然是一種威脅,利率繼續攀升,火箭及其同類至少具有光明的近期前景。周四,該公司的股票小幅上漲,而標準普爾500指數下跌了0.4%。

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