如今的抵押貸款再融資利率仍接近歷史低點。如果您的信用評分高,現有債務水平低并且工作穩定,那么您可能是新住房貸款的理想人選。而且,如果您設法通過新貸款大幅降低抵押貸款的利率,則可以大大減少每月還款額。

現在,您經常會聽到,在進行再融資時,最好貨比三家,以尋求不同再融資貸方的報價-這是個好建議。您永遠不會知道何時有一個貸方可以為您提供更好的條件。但是,盡管到處兜售再融資報價是有道理的,但您仍然應該從當前的貸方開始搜索。

利用現有關系為您帶來好處

向您現有的貸方申請抵押再融資有一個主要好處:您已經建立了關系。如果您的帳戶信譽良好-也就是說,您始終按時還清了抵押貸款,而且還沒有拖欠任何款項-您當前的貸方可能希望繼續作為借款人。因此,您現有的貸方可能更愿意為您提供具有競爭力的新住房貸款利率,低交易成本或兩者兼而有之。

當然,即使您的貸方提供了很好的報價,還是要貨比三家。但是,通過先聯系您的貸方,您將了解您可能符合哪些條件。這可以幫助您設定期望。

此外,如果您從其他貸方那里獲得更具競爭力的報價,則您的貸方可能愿意匹配。例如,假設您的貸方以2.9%的利率返還給您,而另一家貸方提供2.85%的利率。如果您將第二次報價拿給當前的貸方,則可能會同意降低至2.85%。結賬成本也是如此-您當前的貸方可能更愿意談判這些成本,或者愿意與其他報價保持競爭力。

最后,如果您不確定是否首先有資格獲得抵押貸款再融資,那么您現有的貸方就是一個不錯的起點。如果您當前的貸方拒絕了您的新貸款,那么您可能會與不認識您的貸方有類似的經歷。這可能會促使您努力成為更好的再融資候選人。您可能需要提高信用評分,還清一些現有債務或努力增加收入。

評級購物可以為您省錢

請記住,到處兜售再融資優惠始終是明智之舉。而且,如果您在同一14天之內進行利率購物,那么對信用評分的影響就不會太嚴重。通常,您提交的每筆再融資申請都會對您的信用報告進行艱苦的詢問,其中太多可能會損害您的分數。但是在相同的兩周內進行多次再融資申請將被視為一項艱苦的詢問。這樣,即使您最終堅持使用現有的貸方,也可以貨比三家并獲得做出明智決定所需的所有信息。

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