一些投資者希望在不實際購買或管理房地產的情況下進入房地產行業。對于這些投資者而言,房地產投資信托基金可能是一個不錯的選擇。房地產投資信托基金投資于可產生收入的住宅和商業物業。REIT的結構類似于共同基金。他們匯集了各種投資者的資金,并投資房地產領域。

房地產投資

什么是房地產投資信托?

REIT是投資于各種房地產的公司,例如商業建筑,酒店,醫療和研究設施,公寓,辦公室,倉庫等。

他們通常通過出租或租賃物業來通過租金收入來賺取收入。作為額外的好處,房地產投資信托基金也是股利股票。公司必須向股東支付其凈利潤的90%作為股利。房地產投資信托基金投資于高價物業。投資者獲得了這些財產的一部分,并享有資本增值和股息收入。

房地產投資信托基金的業績通常是通過考慮他們如何增加FFO(來自運營的資金)和AFFO(來自運營的調整后的資金)來衡量的。FFO和AFFO透露有多少現金可用于分紅。

房地產投資信托基金的優勢

房地產投資信托基金以資本增值和股息收入而著稱,可提供穩定的回報。REIT與其他任何資產類別均不相關。結果,它們允許投資組合中的多元化。

投資房地產投資信托基金可帶來以下好處:

穩定的收入來源

高流動性和易于買賣,因為它們在證券交易所進行交易

房地產投資信托的多元化選擇

具有財務數據和其他可用信息的公司的透明度

股利收入

如何投資房地產投資信托

與直接投資房地產相比,投資房地產投資信托更容易和容易。REIT在普通證券交易所中作為普通股進行交易。也可以通過共同基金和ETF進行投資,這使投資者更加多元化。

尋找今年表現出異常增長的個別房地產投資信托股票。一些中表現最好的房地產投資信托基金今年以來個股有:

截至7月28日,Power REIT年初至今回報率為173%。

支柱資本房地產投資信托迄今回報率為12.5%。

Safehold年初至今回報率為23.2%。

陶博曼中心年初至今回報率為23.0%。

SBA Communications年初至今回報率為29.5%。

投資者可以選擇通過共同基金公司投資REIT的基金。

房地產ETF是投資房地產行業一籃子證券的另一種選擇。

底線

總體而言,房地產投資信托基金具有很多優勢。它們為投資者提供了一種安全的房地產投資方式。但是,與任何其他資產類別一樣,房地產投資信托基金也有一些限制。例如,房地產投資信托基金的股息收入應納稅。此外,房地產投資信托基金也無法像其他任何股權投資一樣,免受市場風險的困擾。他們有維修費和其他費用。因此,投資者應在作出投資決定之前進行深入研究。

鄭重聲明:本文版權歸原作者所有,轉載文章僅為傳播更多信息之目的,如有侵權行為,請第一時間聯系我們修改或刪除,多謝。