經濟部首席經濟學家希拉·格林伯格(Shira Greenberg)周三發表的評論顯示,房地產投資的投資者資本收益正在下降。

審查審查了從第一季度開始的銷售,該季度在三月結束,因此不包括冠狀病毒大流行的影響,大流行帶來了更少的房屋銷售和價格侵蝕。

在過去的幾年中,以色列財政部試圖通過增加對多戶房屋所有人的稅收來減少房地產投資。這項政策使投資者擁有的房屋數量減少了25,000。

該研究發現,在2019年第二季度穩定下來之后,截至第一季度,實際有資本虧損的房屋數量有所增加。 。

格林伯格的審查基于資本利得稅報告。房地產投資者出售公寓時需繳納25%的資本利得稅。

這項研究沒有反映出房地產投資的利潤情況,因為它不包括租金收入,而只是包括買賣價格之間的差額。

在今年第一季度,投資者出售了約5,200套公寓,比2019年第一季度減少了4%。

2020年第二季度的初步數據顯示,虧損出售的投資公寓數量顯著增加。約有10%-15%的投資公寓在哈德拉(Hadera),提比里亞(Tiberias)和貝爾謝瓦(Be'er Sheva)等外圍地區虧本出售。

特拉維夫的這一數字僅為2.4%,與去年的統計數字相似。

擁有公寓(長達三年)的投資者中,有一半的投資者因資本收益損失或至少沒有資本收益獲利而出售。

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