近期有網友對購買房子有一點疑惑。到底是買首套房好還是買二手房好呢?當然選擇不同的話房貸的按揭方式也不同。那么小編為大家談談買首套房和二套房有什么不同?以及購買首套房需要注意什么。

首套房

買首套房和二套房有什么不同

1、房貸首付比例:如果是不在限購政策限貸的城市里購買的是首套房得話,就算購房者是根據商業服務貸款的方法來購買房子,那么房貸首付比例一般在20%上下,如果是購買二套房得話,商業服務貸款的房貸首付比例則為30%以上。

2、貸款難度系數:因為在申請辦理貸款的情況下,許多 購房者都遇到過被金融機構銀行不給貸款的狀況,一般 首套房在申請辦理貸款的情況下是較為非常容易的,而二套房要想申請辦理貸款得話難度系數要比首套房大許多 ,尤其是在碰到金融機構資金短缺的情況下,二套房的貸款是難以申請辦理到的。

購買首套房需要留意哪些

1、準備好買房資產:購房是需要非常大一筆資產的,就算是貸款購房,購房者也需要準備好充裕的買房資產,購房者應當對自身的資產情況與家庭開支有充足的了解,量力而為。除開務必付款的購房款以外,房產契稅、房屋漏水維修股票基金、裝修預算、物業管理費用等都需要作出預埋。

2、掌握房產新政策和法律法規:不一樣的城市針對房地產銷售市場的擁有不一樣水平的規定,無論是貸款購房還是全額購房,購房者在購房前應當對該城市的限購房政策、貸款年利率有一定的掌握。另外,購房者對一些基礎法律知識的學習培訓也是很必須的,那樣才能夠 盡量防止落入房地產商精心策劃的圈套中。

3、客觀看待贈送面積:針對初次購房的購房者而言,在看樓購房的情況下非常容易被房地產商的各種各樣優惠所吸引住,例如贈送面積。卻不知道贈送面積僅僅房地產商的一種營銷手段,來到真實拿房時許多 全是沒法兌付的。即使給予兌付,說白了“贈送面積”實際上便是根據改露臺、封閉陽臺、加夾層等方法將不法面積贈送給購房者,而這種“贈送面積”都歸屬于違法建筑,存有隨時隨地將會被住宅保障部門限定交易或被執法局單位上門服務立即拆卸等風險性。

4、選好貸款方法:購房者在申請辦理房貸以前,應當先掌握清晰不一樣的貸款方法及其貸款還款方式,現階段挑選貸款購房已變成一種時興的消費方式。挑選貸款方法、貸款信用額度和時間及其貸款還款方式,能夠 減少貸款成本費,這就需要每一個人依據自身不一樣的經濟發展情況,省吃儉用,科學安排。

鄭重聲明:本文版權歸原作者所有,轉載文章僅為傳播更多信息之目的,如有侵權行為,請第一時間聯系我們修改或刪除,多謝。