位于第38街的商店,一個已滿員的阿卡迪亞購物中心,本周以6,100,000美元或每平方英尺265美元的價格出售。

ORION投資房地產公司的CCIM尼克·邁納(Nick Miner)代表賣方理查德·奧利弗(Richard Oliver),他在2004年也協助收購了該物業。買方是位于38th,LLC的Alturas Shops。38街的商店為買方提供了難得的機會,以大量的遏制上訴,優越的地理位置和現金流來收購歷史悠久的資產。

阿卡迪亞零售中心

位于第38街的商店擁有強大的租戶組合,具有很高的歷史占有率;在托管結束時,商店被100%占用。租戶包括Whining Pig,Crumbl Cookies,Club Pilates,H&R Block,Blind Tiger Tattoo,Team 44 Fitness,以及主要購物區中的更多租戶。38街的商店在1.67英畝土地上還包括兩棟獨立的建筑。自2006年以來一直是租戶的秋天法院(Autumn Court)位于商店街的西北角,位于第38街和印度學校路旁,而自2011年以來一直是租戶的BoSa Donuts位于中心的另一端。

該資產在阿卡迪亞鄰里的位置大大提高了歷史占有率。坐落在斯科茨代爾時尚廣場和東西兩側的比爾特莫爾之間,以及天堂谷和南北之間的鳳凰城國際天港機場以及幾乎所有的鳳凰城地鐵主要高速公路之間,很容易看出為什么這個社區變成了這樣的熱點。眾多的餐館,購物場所以及工作和娛樂場所,使該地區欣欣向榮。

38街The Shops周圍5英里半徑的白天人口有近554,000人。

尼克·米納(Nick Miner)對這項交易發表評論說:“ 16年前,我幫助賣方收購了該物業。多年來,它一直保持較高的入住率。賣方要出售的唯一原因是由于健康問題。這些類型的資產并不經常出現在市場上,這就是為什么它獲得多個報價的原因。即使發生了大流行病,好的房地產還是好的房地產,投資者也明白這一點。新所有者將很好地利用這一資產。”

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