塔塔房地產與基礎設施(TRIL)計劃在未來幾年內將其房地產投資信托(REIT)上市,其中的商業資產約為2000萬平方英尺。塔塔集團(Tata Group)的房地產開發部門正在尋求通過新的開發和收購,將其商業組合的規模從目前的現成,已完全租賃的620萬平方英尺擴大到超過2000萬平方英尺。“我們的現有土地儲備將在未來3-4年內開發出2000萬平方英尺的商業地產,我們還簽署了3個條款書,這將為我們提供2000萬平方英尺的更多空間,”塔塔總經理兼首席執行官Sanjay Dutt房地產與基礎設施部門告訴ET。

塔塔房地產

除辦公場所外,被列為房地產投資信托的投資組合還可能包括一些數據中心資產。

考慮到該行業的現金緊縮,該公司已經收到了開發商的建議,他們希望通過其投資組合貨幣化。

僅在過去的兩個月中,杜特(Dutt)的團隊就研究了四個這樣的建議,包括該國關鍵地區的單一資產和劃撥的投資組合。

“因此,我們的目標是在7年內達到45至5000萬平方英尺的商業面積。但是,隨著我們為客戶開發幾個定制的項目,步伐將會加快。”他說。

該公司通過其現有的620萬平方英尺的現成和租賃商業投資組合,在截至3月的財政年度中成功實現了近15%的租金增長,盡管發生了大流行,該公司預計今年的租金增長也將達到類似水平。

根據杜特(Dutt)的說法,截至6月的第一季度租金上漲了8%,預計到今年年底平均將上漲11%。

“隨著控股公司Tata Sons確保向Tata Realty注入股本,為未來的增長提供了融資。除了活躍和潛在的投資者,出售的商場,資產貨幣化和庫存將確保有足夠的資本注入的一樣,”他說。

在過去的兩年中,該公司已售出了價值約200億盧比的住宅庫存。

TRIL有一系列健康的辦公項目正在醞釀之中,并將被標記為Intellion。

古爾岡正在進行中的100萬平方英尺的開發預計將在11月完成,而城市中另外100萬平方英尺的開發也將在明年完成。

它還在新孟買擁有47英畝的土地,預計不久將開始50萬平方英尺的開發,該公司還處于簽署80萬平方英尺建筑面積的預租約的高級階段。使校園適合全球實體。

杜特認為,除了地塊和綠地項目外,一些公司甚至提供已經獲得制裁和批準的項目。

他說:“有可能以較低的成本承接這些項目,因為沒有人期望租金會急劇上漲,除非已經達成協議的地方。”

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