近幾個月來抵押貸款利率一直在下降,現在,抵押貸款利率已經達到了歷史新低,實際上是今年的第15位。房地美(Freddie Mac)的數據顯示,為期30年的固定抵押貸款平均利率從上周的2.71%降至2.67%。這是近50年來最低的記錄。

這就是實踐中的含義。如果您以2.67%的價格購買100,000美元,為期30年的固定抵押貸款,那么您每月需要支付的本金和利息為403.70美元。現在,這并不意味著您每個月只需支付。您仍然需要繳納財產稅,房主保險,以及在某些情況下的私人抵押貸款保險和房主協會費用。但是,2.67%的利率可使抵押貸款負擔得起。問題是-您是否急著要一個?

在當今市場上購買的利弊

今天獲得抵押貸款的好處很明顯-您可以鎖定歷史最低利率的貸款,從而減少利息。但是,不利的一面是住房市場非常緊張,沒有太多庫存。結果?房價飛漲。即使您可以通過低抵押貸款率獲得儲蓄,也可能會為房屋支付更高的費用。

同樣有問題的是,有限的住房庫存意味著您可能無法找到真正適合您的房屋。結果?您必須減少平方英尺數,或者在某些功能上妥協。

抵押貸款利率會在2021年之前保持如此低的水平嗎?

他們很有可能會。我們的經濟復蘇仍有很長的路要走,因此利率很可能保持競爭力。這并不意味著它們不會出現小幅波動。但在大多數情況下,您不應因為擔心錯過高利率而競相抵押。如果您沒有在目標社區中找到想要購買的房屋,這尤其適用。

隨著(隨著希望)隨著疫苗的廣泛推廣,流行病方面的情況有所改善(很有希望),住房庫存很有可能在2021年開放。一旦發生這種情況,價格就會開始下降。即使價格沒有下降,選擇范圍更廣的產品也會減少您需要定居的房屋需要大量改進的機會,而這可能是昂貴的。無論哪種方式,坐下來觀察事物的發展都會有很多收獲。

最后,今天的最高抵押貸款利率只會歸功于信用評分優異的借款人。如果您的成績不在700年代中期或以上,則可能需要提高自己的分數,因此在申請時有資格獲得較高的分數。您可以通過按時支付入賬單,消除一些現有債務并檢查信用報告中的錯誤來改善信用。實際上,稍微延遲抵押貸款申請將使您有時間進行信貸工作。這是等待的另一個原因-盡管抵押貸款利率剛剛達到另一個創紀錄的低點。

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