據路透社的一項調查顯示,由于當前局勢導致大量工作流失,影響需求和經濟前景,印度的房價將在今年至少十年來首次下降,明年將下降。甚至在當前局勢爆發之前,該國的房地產市場就受到現金緊縮的困擾。

去年,印度的房價平均上漲了3.3%,落后于居民消費價格平均上漲3.7%,是印度儲備銀行自2010年開始追蹤市場以來最疲軟的一年。

路透社在6月10日至18日對13位分析師進行的民意測驗預測,平均房價將在2020年暴跌5.0%,在2021年暴跌3.0%,與3月民意測驗分別上升2.0%和2.5%的預期相反。

“對于房地產行業,當前局勢的時機到了最糟糕的時刻。許多有抱負的購房者正瀕臨購房的邊緣,當時大量的不確定性襲來,使許多人猶豫不決,” Anuj Puri主席說。在孟買的ANAROCK物業顧問。

在最壞的情況下,預計全國價格將在2020年下降12.0%,在2021年下降10.0%。

在該國兩個最大的城市,金融首都孟買和國家首都德里,今年的房地產價格預計將分別下跌7.3%和7.0%。這些城市每個都有近2000萬居民,在印度的當前局勢感染率最高。

盡管政府出臺了200億盧比(合2620億美元)的經濟刺激計劃,而且印度儲備銀行已累計降息115個基點,但除11位分析師外,其他所有分析師均表示,房地產市場的復蘇將是緩慢而漫長的。

回應調查的幾乎所有分析師都認為需求不足和高失業率是來年房地產市場最大的障礙。

一些分析師表示,這一趨勢可能會繼續下去,因為大量建筑工人從主要城市撤離導致勞動力短缺,一些住房項目已經停滯。

第一太平戴維斯印度研究總監阿文德·南丹說:“由于在鎖定期間外來勞工離開城市中心,供應方活動的增加在很大程度上取決于勞動力的可獲得性及其分配的速度。”

“這可能是大流行后生產的最大驅動力,也是延遲因素。”

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