當您出售房屋時,可能很難知道花多少錢進行裝修。畢竟,將錢浪費在不會增加其價值的裝修上沒有意義-尤其是如果新主人仍然可以重做它們的話。

但是,有一些負擔得起的方法可以使您的房子在競爭中脫穎而出。所謂競爭,是指您所在地區的其他功能相似的房屋,其價格與您自己的房屋相若。

檢查預算以了解您需要花費多少。只有您知道下一個房屋需要多少抵押首付,以及您將花費多少搬家費用。知道自己擁有什么之后,您可以做以下七件事來擊敗競爭對手。有些絕對是免費的,而另一些則相對便宜。

1.遏制上訴

買家首先要注意的是房屋的外觀。整潔的院子給人的印象是您的財產經過精心照管。如果您的院子看起來像可以用作恐怖電影場景,則修剪草坪,修剪灌木叢并拔除雜草。另一個甜蜜的感覺是前門附近的花壇,里面滿是新植物。旅行時可以隨身攜帶。同時,它給人留下了深刻的第一印象。

2.編輯和創建空間

人腦一次只能吸收這么多的刺激。還有什么感覺像大腦混亂,可能會使購房者不愉快。遍歷每個房間并清除所有不必要的物品。把它們裝箱。移動時,您始終可以再次顯示它們。這樣做的目的是讓買家想象自己住在家里的情況。如果他們所看到的只是您的記憶,那將很難做到。

接下來,是時候創造空間了。登臺者的工作是這樣的:一旦他們從家里搬走了所有個性化物品(包括家庭照),他們就會搬走所有不必要的家具。他們帶來的任何家具都只有“合適”的尺寸,這意味著沒有房間會感到擁擠,而且很容易從房間的一側移到另一側而不會絆倒多余的家具。您可以免費卸下大件物品并重新布置家具。

3.租用一個存儲單元

盡管很容易將裝箱的物品存放在車庫中并從房子中取出來,但不要這樣做。請記住,買家也對您的車庫有多少空間感興趣。根據move.org的數據,存儲單元在2020年的每月成本在60美元至180美元之間。根據您從家里搬走多少東西,您也許可以使用較小的單元。別忘了,您的物品只需要存儲起來,直到房屋出售即可。

4.雇用專業清潔工

投資專業的“搬家”清潔人員,以免擔心您的房屋是否足夠干凈以至于無法展示。HomeGuide說,家庭清潔服務每小時收費平均25到50美元。從一個角度來看,一個2000平方英尺的房子,帶有三間臥室和兩個浴室應該花費在135美元到180美元之間。我建議您為該估計值的較高端計劃。

如果您的房屋鋪有地毯,則平均清潔成本為每平方英尺0.25美元,或每間客房25至70美元。干凈的地毯不僅可以使您的房屋看起來更好,而且還可以消除任何殘留的氣味。

當我們在進行相對便宜的更新時,請考慮在整個家庭中對木制品進行拋光。耗材和少許肘部潤滑脂的總成本約為50美元。我發現在工作時收聽很棒的播客會很有幫助。

5.安裝新硬件

徹底清潔廚房和浴室的櫥柜后,您可能會注意到硬件外觀多么骯臟。相對便宜的修復方法是更換機柜門和抽屜上的拉手和旋鈕。選擇一些與您的房屋風格相符的東西。

6.添加一層新鮮的油漆

除非他們正在尋找裝修工,否則購房者通常不喜歡在搬進房屋之前對房屋的內墻進行油漆的想法。如果您的油漆技巧實際上是專業水平,請考慮購買足夠的油漆來覆蓋每個房間。顏色越中性,越好。如果您決定與專業畫家一起工作,平均室內油漆工作成本在1,000到4,000美元之間。

7.春季家庭檢查

通常情況下,買主需要支付房屋檢查費用,但您可以自己支付約400美元。這就是我認為這是一個好主意的原因:

您知道會發生什么,并且可以在首次出現之前進行必要的維修。

您可以讓買家在參觀您的房屋時看到檢查結果,從而將您的財產與競爭對手區分開來。

您可以為購房者提供您已照顧該物業的感覺。

出售房屋可能會帶來壓力。但這不是必須的。坐下來,列出所有將使您的家更具吸引力的任務。最終,以最佳狀態顯示房屋可以將更多的錢存入您的銀行帳戶。

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