購房需要您付出一些經濟上的犧牲,以便您可以節省首付款并負擔每月的抵押貸款。但是,在許多情況下,這些犧牲是值得的,因為擁有房屋會帶來巨大的優勢-只要您對自己購買的商品保持精明。

擁有自己的位置,這里有四個巨大的好處。

1.房屋所有權可以幫助您積累財富

根據人口普查局的數據,房主的平均資產凈值是房客的80倍。部分原因是因為財務狀況較好的人更有可能購買房屋。但是,擁有房屋本身可以極大地提高您的凈資產。實際上,正如人口普查局還透露的那樣,房屋凈值和退休金帳戶合計占大多數家庭凈資產的60%以上。

房屋所有權可以建立財富有兩個原因。當您進行抵押貸款付款時,您將獲得房屋中的權益-而房屋是具有價值的資產。當您隨著時間的流逝還清時,您最終將擁有自由而清晰的所有權。這意味著您最終將擁有價值數十萬美元的資產。另一方面,房客從來沒有獲得所有權,因此他們只是一個月又一個月地付款而不致致富。

擁有住房可以創造財富的第二個原因是,房屋的價值通常會上升。如果您以250,000美元的價格購買房屋,并且其價值增加到300,000美元,那么您無需做任何事情就可以輕松地增加財富。盡管您不能總是指望這種情況發生,但許多人看到其財產價值隨著時間的推移而顯著增加。

2.您將在移動時擁有更多控制權

當房東擁有房屋時,您總是容易受到貸款期限屆滿時不續租的影響。您的房東也可以出售該物業,或決定將您的單位轉換為您要留下來時必須購買的公寓或合作社。或者,您的房東可能被取消抵押品贖回權并失去財產。在上述任何一種情況下,您都可能在不想移動時被迫移動。

如果您擁有自己的房屋,則被迫離開房屋的可能性要小得多。盡管如果您無法付款,則可能會發生這種情況,但是您可以采取措施避免這種情況發生,例如,在失業后保存應急資金來支付抵押貸款。

3.您的住房付款應保持穩定

在該國許多地區,房東可以提高租金的金額幾乎沒有限制。租金隨著時間的推移很普遍,這意味著您的住房成本可能會逐年上升。

當您擁有自己的房屋并擁有固定利率抵押貸款時,您不必為此擔心。在您的貸款期限內,您的付款將保持不變,因此您的住房費用不應增加。

4.您可以自定義自己的家

作為房主,您可以對自己的財產做任何事情(只要您不違反分區法律或房主協會規則)。這意味著您可以根據自己的需要定制房屋。房東通常有一些限制,使您無法這樣做-即使他們沒有這樣做,花很多錢改善您不擁有的財產也沒有多大意義。

盡管這可能不是房屋所有權可以使您受益的最重要原因-這很可能是擁有所有權的財富積累力量-但它可能會對您每天有多少錢可以享受財產產生重大影響。

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