根據CoreLogic的一項新研究,大約有3500萬套房屋,即美國房屋存量的近三分之一,處于自然災害的“高風險”之中。

房地產數據公司的研究人員研究了自然災害造成的損失的嚴重程度和頻率的總和,并建立了綜合風險評分。這個分數代表了全國約1.05億個住宅結構的7種個人危害的平均年度損失:地震;野火;內陸洪水;強烈的對流風暴;冬季風暴;颶風和熱帶風暴沿海風浪。

“ CoreLogic數據顯示,美國幾乎每處房產都面臨著危險風險。這些意外事件的意外性質將鼓勵企業為潛在風險做更好的準備。” CoreLogic首席經濟學家Frank Nothaft說。“大流行最近看到的災難性事件的The滴效應可能導致不穩定的經濟,以及高失業率和抵押貸款拖欠。”

隨著美國努力應對氣候問題,此類數據越來越相關。CoreLogic在周三發布了調查結果,就在總統拜登(Joe Biden)總統將發起一項雄心勃勃的新舉措以應對氣候變化的同一天。除其他事項外,他的計劃旨在解決受氣候變化和可持續基礎設施影響不成比例的社區。

2020年,美國登陸的颶風數量創歷史新高,也是美國歷史上最活躍的野火季節。

根據美國國家海洋與大氣管理局的數據,去年與天氣或氣候有關的22起災難造成的損失至少達10億美元。這22起事件總計使美國損失了950億美元。而且,對美國房地產的風險僅在上升。

毫不奇怪,風險最高的物業是在密西西比河沿岸的加利福尼亞州,德克薩斯州,俄克拉荷馬州,堪薩斯州,內布拉斯加州,以及橫跨墨西哥灣和大西洋沿岸的廣大地區。

據美國國家航空航天局(NASA)稱,2020年是有記錄以來最熱的一年,而2016年則是預期的結果,如果不采取更多措施抑制溫室氣體排放,溫度將繼續上升。

美國宇航局戈達德太空研究所所長加文·施密特(Gavin Schmidt)表示:“過去7年是有記錄以來最溫暖的7年,代表了持續不斷的劇烈變暖趨勢。”“一年是不是有記錄真的不是那么重要—重要的是長期趨勢。隨著這些趨勢的發展,以及隨著人類對氣候的影響增加,我們必須期望記錄將繼續被打破。”

較高的溫度導致颶風加劇,干旱持續時間更長,暴雨產生更多的水。

所有這些只會增加房地產風險。衡量風險已成為手工業,新公司提供風險評分的方方面面,老公司創建新模型。房地產開發商,保險公司和抵押公司正在購買此數據,僅舉幾例。

CoreLogic首席科學家霍華德·博茨(Howard Botts)表示:“保險公司和貸方如何理解通過新技術進行的風險可以使他們更好地保護房主并縮短恢復時間。”

鄭重聲明:本文版權歸原作者所有,轉載文章僅為傳播更多信息之目的,如有侵權行為,請第一時間聯系我們修改或刪除,多謝。