自夏季以來,抵押貸款再融資率一直處于或接近紀錄低位。因此,我和我丈夫決定在2020年下半年對抵押貸款進行再融資。即使我們已經為房屋貸款支付了相當低的利率,再融資仍將使我們的利率降低近1%。此外,我們能夠找到一筆費用非常合理的再融資貸方。綜上所述,此舉很有意義。

在申請我們的再融資前的幾周里,我和我丈夫確定要檢查我們的信用報告中是否有錯誤,并確保我們的信用評分良好。這樣,我完全知道我的再融資申請通過之前的分數。值得慶幸的是,我的分數在再融資過程中并沒有太大變化。

我的信用評分受到了輕微的打擊

每當您申請新貸款時,貸方都會進行信用檢查,以確保您是值得信賴的借款人。這就是對您的信用進行艱苦的詢問,這可能會導致您的分數下降。但值得慶幸的是,這種打擊通常很小。在大多數情況下,一次艱苦的詢問就會使您的信用評分降低5到10分,而我的經驗與此一致。

為我的抵押貸款再融資使我的得分降低了7分。由于我的分數一開始就很強,所以一點也不麻煩-尤其是因為這也是意料之中的。但是我確實采取了一些措施,以使我的信用評分降至最低。

看,當我為抵押貸款再融資時,我不僅只是向一個貸方提出申請,而且每天都這樣。取而代之的是,我四處逛逛尋找多家貸方的報價。

由于每個貸方都設置自己的利率和交易費用,因此我認為收集一些報價將有助于我知道我是否能獲得一筆好交易。而且因為我在14天內完成了所有的差價購物,所以我的得分沒有多次下降。取而代之的是,所有這些抵押貸款查詢在我的記錄中都算是一次艱苦的查詢,因此,即使我聯系了少數放款人,也算不上我。

抵押商店的明智之舉

如果您要為抵押貸款再融資,四處逛逛很有意義。但是不要拖延這個過程,因為如果這樣做,信用分數可能會受到不必要的打擊。

現在,如果您的評分很高,那么現實情況是,即使進行兩到三個艱苦的詢問也不會對您造成太大的傷害。例如,如果您在進行差價購物的過程中將分數從830變為810,那并不可怕。810仍然是優秀的,一旦您的分數達到700s以上,您通常會從借款角度得到相同的對待-這意味著,貸方不會真正將795或807與822區分開。但是,如果您愿意寧愿將點擊率降到最低,也要在14天內購物。

您應該知道的最后一件事是,艱難的查詢通常會在您的信用報告上保留兩年。那不是很長的時間,但是也不是那么短。這樣,如果存在該選項,就可以限制您進行的艱難查詢的次數。從戰略上來說,再融資可以幫助我做到這一點。

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